又一批稅收優(yōu)惠政策繼續(xù)實施！

8月25日，財政部官網(wǎng)更新5則消息，均為來自財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門的公告或通知，具體內(nèi)容都是對過往稅收優(yōu)惠政策的施策時間再延期。

本次得到延續(xù)的稅收優(yōu)惠政策涉及房地產(chǎn)、大灣區(qū)、民用航空、不良債權(quán)處置等領(lǐng)域，關(guān)系到個人所得稅、增值稅、印花稅等主要稅種。

自8月22日以來，財政部、稅務(wù)總局等部門已經(jīng)陸續(xù)優(yōu)化、延續(xù)了11項稅收優(yōu)惠政策。此前的6則稅收優(yōu)惠涉及到個人所得稅、企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅等。財政部有關(guān)負責(zé)人在日前表示，將著力擴大有效需求，夯實經(jīng)濟回升基礎(chǔ)。延續(xù)、優(yōu)化、完善并落實好減稅降費政策。

繼續(xù)支持居民換購住房和公租房建設(shè)和運營

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，有關(guān)居民換購住房，以及公共租賃住房（下稱公租房）建設(shè)和運營的稅收優(yōu)惠政策將執(zhí)行至2025年12月31日。

為繼續(xù)支持居民改善住房條件，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在《關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》中明確，自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

在具體退稅規(guī)則上，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

為繼續(xù)支持公租房建設(shè)和運營，財政部、稅務(wù)總局在《關(guān)于繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》中提出，對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。

對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。

繼續(xù)支持民用航空發(fā)動機研發(fā)和民用飛機銷售

在民用航空領(lǐng)域，民用航空發(fā)動機（包括大型民用客機發(fā)動機和中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機）和民用飛機有關(guān)增值稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策將執(zhí)行至2027年12月31日。

財政部、稅務(wù)總局在《關(guān)于民用航空發(fā)動機和民用飛機稅收政策的公告》中提出，對納稅人從事大型民用客機發(fā)動機、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機研制項目而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還；對上述納稅人及其全資子公司從事大型民用客機發(fā)動機、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機研制項目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

對納稅人生產(chǎn)銷售新支線飛機和空載重量大于25噸的民用噴氣式飛機暫減按5%征收增值稅，并對其因生產(chǎn)銷售新支線飛機和空載重量大于25噸的民用噴氣式飛機而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還。

對納稅人從事空載重量大于45噸的民用客機研制項目而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還；對上述納稅人及其全資子公司自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

繼續(xù)支持大灣區(qū)高端人才和緊缺人才補貼

在粵港澳大灣區(qū)（下稱大灣區(qū)）領(lǐng)域，有關(guān)大灣區(qū)人才補貼個人所得稅優(yōu)惠政策將執(zhí)行至2027年12月31日。

為繼續(xù)支持粵港澳大灣區(qū)（以下簡稱大灣區(qū)）建設(shè)，財政部、稅務(wù)總局在《關(guān)于延續(xù)實施粵港澳大灣區(qū)個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中明確，廣東省、深圳市按內(nèi)地與香港個人所得稅稅負差額，對在大灣區(qū)工作的境外（含港澳臺，下同）高端人才和緊缺人才給予補貼，該補貼免征個人所得稅。

在大灣區(qū)工作的境外高端人才和緊缺人才的認定和補貼辦法，按照廣東省、深圳市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

兩部門還明確，本通知適用范圍包括廣東省廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市和肇慶市等大灣區(qū)珠三角九市。

繼續(xù)支持銀行業(yè)金融機構(gòu)、金融資管公司處置不良債權(quán)

在不良債權(quán)處置領(lǐng)域，有關(guān)銀行業(yè)金融機構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置不良債權(quán)以物抵債的稅收優(yōu)惠期限調(diào)整為2023年8月1日至2027年12月31日。

為繼續(xù)支持銀行業(yè)金融機構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置不良債權(quán)，有效防范金融風(fēng)險，財政部、稅務(wù)總局在《關(guān)于繼續(xù)實施銀行業(yè)金融機構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》中明確，銀行業(yè)金融機構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產(chǎn)，可選擇以取得的全部價款和價外費用扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價為銷售額，適用9%稅率計算繳納增值稅。

對銀行業(yè)金融機構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收、處置抵債資產(chǎn)過程中涉及的合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營業(yè)賬簿免征印花稅，對合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)其他各方當(dāng)事人應(yīng)繳納的印花稅照章征收。

對銀行業(yè)金融機構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收抵債資產(chǎn)免征契稅。

此外，各地可根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》授權(quán)和本地實際，對銀行業(yè)金融機構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司持有的抵債不動產(chǎn)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。