又一批稅收優(yōu)惠政策繼續(xù)實(shí)施！
8月25日，財(cái)政部官網(wǎng)更新5則消息，均為來自財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門的公告或通知，具體內(nèi)容都是對(duì)過往稅收優(yōu)惠政策的施策時(shí)間再延期。
本次得到延續(xù)的稅收優(yōu)惠政策涉及房地產(chǎn)、大灣區(qū)、民用航空、不良債權(quán)處置等領(lǐng)域，關(guān)系到個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等主要稅種。
自8月22日以來，財(cái)政部、稅務(wù)總局等部門已經(jīng)陸續(xù)優(yōu)化、延續(xù)了11項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策。此前的6則稅收優(yōu)惠涉及到個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅等。財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人在日前表示，將著力擴(kuò)大有效需求，夯實(shí)經(jīng)濟(jì)回升基礎(chǔ)。延續(xù)、優(yōu)化、完善并落實(shí)好減稅降費(fèi)政策。
繼續(xù)支持居民換購(gòu)住房和公租房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，有關(guān)居民換購(gòu)住房，以及公共租賃住房（下稱公租房）建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的稅收優(yōu)惠政策將執(zhí)行至2025年12月31日。
為繼續(xù)支持居民改善住房條件，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》中明確，自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
在具體退稅規(guī)則上，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
為繼續(xù)支持公租房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，財(cái)政部、稅務(wù)總局在《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》中提出，對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。
對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。
繼續(xù)支持民用航空發(fā)動(dòng)機(jī)研發(fā)和民用飛機(jī)銷售
在民用航空領(lǐng)域，民用航空發(fā)動(dòng)機(jī)（包括大型民用客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)和中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)）和民用飛機(jī)有關(guān)增值稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策將執(zhí)行至2027年12月31日。
財(cái)政部、稅務(wù)總局在《關(guān)于民用航空發(fā)動(dòng)機(jī)和民用飛機(jī)稅收政策的公告》中提出，對(duì)納稅人從事大型民用客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研制項(xiàng)目而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還；對(duì)上述納稅人及其全資子公司從事大型民用客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研制項(xiàng)目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對(duì)納稅人生產(chǎn)銷售新支線飛機(jī)和空載重量大于25噸的民用噴氣式飛機(jī)暫減按5%征收增值稅，并對(duì)其因生產(chǎn)銷售新支線飛機(jī)和空載重量大于25噸的民用噴氣式飛機(jī)而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還。
對(duì)納稅人從事空載重量大于45噸的民用客機(jī)研制項(xiàng)目而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還；對(duì)上述納稅人及其全資子公司自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
繼續(xù)支持大灣區(qū)高端人才和緊缺人才補(bǔ)貼
在粵港澳大灣區(qū)（下稱大灣區(qū)）領(lǐng)域，有關(guān)大灣區(qū)人才補(bǔ)貼個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策將執(zhí)行至2027年12月31日。
為繼續(xù)支持粵港澳大灣區(qū)（以下簡(jiǎn)稱大灣區(qū)）建設(shè)，財(cái)政部、稅務(wù)總局在《關(guān)于延續(xù)實(shí)施粵港澳大灣區(qū)個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中明確，廣東省、深圳市按內(nèi)地與香港個(gè)人所得稅稅負(fù)差額，對(duì)在大灣區(qū)工作的境外（含港澳臺(tái)，下同）高端人才和緊缺人才給予補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼免征個(gè)人所得稅。
在大灣區(qū)工作的境外高端人才和緊缺人才的認(rèn)定和補(bǔ)貼辦法，按照廣東省、深圳市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
兩部門還明確，本通知適用范圍包括廣東省廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市和肇慶市等大灣區(qū)珠三角九市。
繼續(xù)支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資管公司處置不良債權(quán)
在不良債權(quán)處置領(lǐng)域，有關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置不良債權(quán)以物抵債的稅收優(yōu)惠期限調(diào)整為2023年8月1日至2027年12月31日。
為繼續(xù)支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置不良債權(quán)，有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)政部、稅務(wù)總局在《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》中明確，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動(dòng)產(chǎn)，可選擇以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除取得該抵債不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)為銷售額，適用9%稅率計(jì)算繳納增值稅。
對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收、處置抵債資產(chǎn)過程中涉及的合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營(yíng)業(yè)賬簿免征印花稅，對(duì)合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)其他各方當(dāng)事人應(yīng)繳納的印花稅照章征收。
對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收抵債資產(chǎn)免征契稅。
此外，各地可根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》授權(quán)和本地實(shí)際，對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司持有的抵債不動(dòng)產(chǎn)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
