8月樓市成交量整體同環(huán)比均下降。一線成交面積環(huán)比下跌22.83%，北京、上海、深圳環(huán)比跌幅顯著，廣州跌幅最小為5.2%。二線整體環(huán)比上漲3.15%，其中蘇州漲幅顯著，為49.59%。庫(kù)存面積總量略有上升，深圳漲幅最高，為6.97%。土地方面，8月，監(jiān)測(cè)城市總體供應(yīng)量同比走低，宅地供求同比下滑，整體成交方面量跌價(jià)漲，一線城市收金及均價(jià)上揚(yáng)；房企融資類(lèi)型以公司債為主，房企拿地城市集中在廣州、南京、杭州、成都等城市。

交易：8月樓市成交量整體同環(huán)比均下降，一線城市降幅顯著，二線城市環(huán)比略漲。

土地：出讓金總額較去年微跌，成都攬金371億領(lǐng)跑，長(zhǎng)三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金榜單半數(shù)席位。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

月度整體：整體同環(huán)比均下降，同比降幅顯著

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

一線城市：同環(huán)比均下降

8月，一線城市成交面積整體同環(huán)比均下降，跌幅分別為22.83%（環(huán)比）、32.21%（同比）。分城市來(lái)看，上海的同環(huán)比均為一線城市的跌幅之最，廣州環(huán)比跌幅最小為5.2%。同比來(lái)看，四大一線城市降幅均較為明顯，上海降幅最高為39.8%，廣州次之；北京、深圳降幅大致相當(dāng)，分別為16.9%和17.2%。

表：一線城市成交面積同環(huán)比情況

二三四線城市：二線城市整體環(huán)比略漲，三四線城市同環(huán)比均下降

8月，二線代表城市成交面積環(huán)比上升3.15%，同比下降31.39%。其中，蘇州環(huán)比漲幅最高，為49.59%，杭州環(huán)比跌幅最高，為23.79%。三四線代表城市成交量同環(huán)比均下降，跌幅分別為8.77%（環(huán)比）、21.8%（同比），其中遵義和韶關(guān)分別為漲跌幅之最，分別為46.18%、47.72%。

圖：二三線重點(diǎn)城市成交面積環(huán)比漲跌幅

庫(kù)存：庫(kù)存總量略有上漲

監(jiān)測(cè)的8個(gè)代表城市庫(kù)存面積環(huán)比整體上漲2.22% 。其中，深圳庫(kù)存漲幅最大，為6.97%，上海次之，為5.63%；南京庫(kù)存略有下跌，跌幅為0.26%。

圖：2010年以來(lái)8個(gè)代表城市庫(kù)存水平

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

8月，監(jiān)測(cè)城市總體供應(yīng)量同比走低，宅地供求同比下滑，整體成交方面量跌價(jià)漲，一線城市收金及均價(jià)上揚(yáng)。出讓金總額較去年微跌，成都攬金371億領(lǐng)跑，長(zhǎng)三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金榜單半數(shù)席位。

表：2023年8月全國(guó)300城市土地市場(chǎng)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

各線城市土地：一線城市供過(guò)于求，二線城市均價(jià)倍增

一線城市供應(yīng)量同比倍增，成交方面量跌價(jià)漲，出讓金總額同比增逾四成；二線城市供求同比走低，成交方面各指標(biāo)均增，成交均價(jià)同比增逾一倍；三四線城市供應(yīng)量同比走低，成交均價(jià)較去年上揚(yáng)，收金總額同比降逾四成。

表： 2023年8月不同城市土地市場(chǎng)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

出讓金：出讓金總額同比上揚(yáng)，成都攬金371億居首

榜單總額同比增逾三成，長(zhǎng)三角城市占據(jù)半數(shù)席位。榜單門(mén)檻同比下滑，一線收金占比近三成，成都收金371億領(lǐng)跑榜單。

2023年8月出讓金TOP20（市本級(jí)數(shù)據(jù)）

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

宅地總價(jià)TOP10：榜單總額同比微跌，廣州天河區(qū)宅地居首

榜單總額同比微跌，入榜門(mén)檻升至31億。一線城市占據(jù)榜單七席，廣州天河區(qū)宅地以68.3億成交價(jià)居首。

表：2023年8月全國(guó)住宅用地成交總價(jià) TOP10

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

宅地單價(jià)TOP10：榜單均價(jià)同比走高，廣州天河區(qū)宅地領(lǐng)銜

榜單均價(jià)同比增逾兩成，入榜門(mén)檻同比增幅過(guò)半，上海一城獨(dú)據(jù)榜單五席，廣州天河區(qū)宅地居單價(jià)榜首位。

表：2023年8月全國(guó)住宅用地樓面單價(jià)TOP10

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

指標(biāo)說(shuō)明：文中“面積”無(wú)特殊說(shuō)明外均指“建設(shè)用地面積”

數(shù)據(jù)時(shí)間：截至2023年8月25日

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com

數(shù)據(jù)范圍：以公開(kāi)招拍掛市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

以中指土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)300個(gè)重點(diǎn)城市作為監(jiān)測(cè)對(duì)象

“TOP20”榜單為300城市市本級(jí)數(shù)據(jù)，其他數(shù)據(jù)為300城市全市數(shù)據(jù)