據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，中國(guó)7月社會(huì)融資規(guī)模1.01萬(wàn)億元，預(yù)估為1.625萬(wàn)億元，前值為2.2629萬(wàn)億元；7月末社會(huì)融資規(guī)模存量為214.13萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.7%。
? ? ? 就數(shù)據(jù)來(lái)看，7月份的社會(huì)融資數(shù)據(jù)與預(yù)期值相去甚遠(yuǎn)。細(xì)觀7月的社會(huì)融資結(jié)構(gòu)即可見(jiàn)一斑：除地方專(zhuān)項(xiàng)債券凈融資同比依舊維持大幅增長(zhǎng)之外，其他種類(lèi)融資尤其信托貸款規(guī)模同環(huán)比均大幅減少（7月信托貸款減少676億元，同比少減529億元）。這無(wú)疑與我國(guó)現(xiàn)行的“基建補(bǔ)短板”以及“房住不炒”的政策相呼應(yīng)。
? ? ? 隨著今年我國(guó)在去杠桿的要求下，對(duì)房地產(chǎn)的融資進(jìn)行嚴(yán)加把控，下半年來(lái)，銀保監(jiān)會(huì)針對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過(guò)快、增速過(guò)大的公司進(jìn)行約談警示，并對(duì)房產(chǎn)貸款較多的銀行進(jìn)行了“窗口指導(dǎo)”，在此影響下，6月份我國(guó)房地產(chǎn)投資增速迅速收窄，房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置面積也同比大幅下降，房地產(chǎn)業(yè)邁入不景氣區(qū)間似乎已經(jīng)初現(xiàn)端倪，也引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)房市發(fā)展的擔(dān)憂。
? ? ?然而，由于70周年大慶在即，北京地區(qū)已有工地收到“禁令”---9月開(kāi)始工地全面停工，周邊區(qū)域部分工地也反饋或?qū)⒃?月中下旬停工15-20天；其余地區(qū)如上海由于11月將召開(kāi)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)，部分工地反饋9月中旬至11月將禁止“動(dòng)土”，因此市場(chǎng)對(duì)相關(guān)區(qū)域存在不同程度的趕工預(yù)期。盡管近期在宏觀數(shù)據(jù)不如人意，加之臺(tái)風(fēng)侵襲的影響下，趕工尚未啟動(dòng)，但淡季逐步走出，需求恢復(fù)在即，疊加趕工預(yù)期的影響，短期建材需求或?qū)⒂幸粋€(gè)集中釋放。但明日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將公布7月份房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)，若表現(xiàn)依舊偏弱，將加劇市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的擔(dān)憂情緒，也將為中長(zhǎng)期房市的發(fā)展埋下隱患。