原標(biāo)題：人民銀行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)等出席國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)：降低實(shí)際利率水平有關(guān)政策情況（實(shí)錄）(本文節(jié)選自新聞發(fā)布會(huì)提問)
網(wǎng)8月20日訊：中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)出席了國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，在回答央廣記者提問時(shí)，劉國(guó)強(qiáng)表示，房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖假J款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，但最后出來的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定，過幾天人民銀行將會(huì)發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款利率政策的公告。雖然房貸利率參考的標(biāo)準(zhǔn)變了，但是房貸利率不會(huì)下降。
中央廣播電視總臺(tái)央廣記者提問：新的報(bào)價(jià)機(jī)制下，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)會(huì)不會(huì)有單獨(dú)的方案，新老的貸款合同劃斷的具體要求是怎么樣的？另外個(gè)人房貸利率下限的政策會(huì)不會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整？謝謝。
劉國(guó)強(qiáng)表示，這次改革完善LPR形成機(jī)制，重點(diǎn)在于深化利率市場(chǎng)化改革，并運(yùn)用改革的辦法推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。也就是說，利率市場(chǎng)化重點(diǎn)是要降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，要堅(jiān)決貫徹落實(shí)7月30日中央政治局會(huì)議的要求，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，確保差別化住房信貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率基本穩(wěn)定。房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，但最后出來的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定。具體怎么操作，過幾天人民銀行將會(huì)發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款利率政策的公告，有一些細(xì)節(jié)現(xiàn)在我們還正在調(diào)研，調(diào)研以后再明確。但是有一點(diǎn)是肯定的，房貸的利率不下降。
劉國(guó)強(qiáng)稱，再稍微歸納一下，有兩點(diǎn)：一是定位，“房住不炒”的目標(biāo)定位不能偏離。二是避免把房地產(chǎn)工具化，不把它當(dāng)做刺激經(jīng)濟(jì)的一個(gè)手段，不把它工具化這個(gè)政策的要求不能違背。金融工作怎么樣落實(shí)這樣的定位和要求，就得做到房貸的增量不擴(kuò)張、房貸的利率不下降。這次“利率并軌”改革，房貸的利率由基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，參考的基準(zhǔn)變了，但利率水平不能下降。謝謝。