7月31日早盤(pán)，A股地產(chǎn)板塊綠意盎然。在萬(wàn)得A股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)127家房企中，下跌116家，上漲僅7家。
龍頭股方面，萬(wàn)科A下跌2.95%，保利地產(chǎn)下跌2.39%。港股內(nèi)房股方面，中國(guó)恒大下跌1.42%，碧桂園下跌2.39%。
7月30日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。備受關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)方面，會(huì)議明確指出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。
這是中央首次明確不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，該表述對(duì)于當(dāng)前地產(chǎn)企業(yè)的影響很大。如果政策不松綁，那么考慮到現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的三大壓力，即資金壓力、庫(kù)存壓力和銷售壓力，這個(gè)時(shí)候房企會(huì)主動(dòng)降價(jià)促銷，其他地產(chǎn)指標(biāo)也會(huì)有所變動(dòng)，總結(jié)起來(lái)就是降價(jià)促銷成營(yíng)銷策略、開(kāi)發(fā)投資將迎來(lái)拐點(diǎn)。
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